1055 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348928899110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270211
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027348928899110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 32 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 618 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 174 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 72 757 $ Poids 97 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 181 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 467 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 561 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 383 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 124 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 457 $ Poids 86 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 506 $ Poids 85 % |
| 8 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 357 $ Poids 84 % |
| 9 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 607 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 438 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 255 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 457 537 $ Poids 83 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 331 $ Poids 82 % |
| 12 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 475 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 923 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.