1019 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 91,9 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348929107110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027348929107110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 16 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 530 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 242 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 551 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 248 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −33 873 $ | 473 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 322 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 153 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 242 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 451 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 319 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 431 004 $ Poids 89 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 407 355 $ Poids 87 % |
| 8 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 321 m · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 110 628 $ Poids 87 % |
| 9 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 203 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 450 615 $ Poids 86 % |
| 10 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 111 $ Poids 86 % |
| 11 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 068 $ Poids 85 % |
| 12 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 521 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 490 238 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.