1035 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348929473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270219
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027348929473110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 694 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 511 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 297 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 415 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 704 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 799 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 417 912 $ Poids 73 % |
| 6 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 445 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 910 $ Poids 73 % |
| 7 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 688 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 799 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 882 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 108 $ Poids 68 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 796 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 233 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 402 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.