1220 Rue Chef · Québec
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348933914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270263
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027348933914610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
447 600 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 400 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 471 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 110 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 564 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 564 415 $ Poids 81 % |
| 5 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 696 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +18 928 $ | 501 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 707 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 540 $ Poids 79 % |
| 7 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 699 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 161 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 711 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 375 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 399 $ Poids 71 % |
| 12 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.