1151 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 72,8 m² · constr. 2006 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348935158080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027348935158080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 501 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 465 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 528 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 454 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 166 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 508 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 602 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 440 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 723 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 475 371 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 157 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 541 $ Poids 72 % |
| 7 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 491 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 454 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 346 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 529 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 386 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 495 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 239 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 776 $ Poids 62 % |
| 11 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 523 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 515 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 941 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 510 280 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.