1158 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027348936193610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 599 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 428 358 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 447 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 366 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 477 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 437 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 409 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 447 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 388 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 355 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 441 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 799 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 508 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 445 $ Poids 71 % |
| 10 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 431 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 439 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 889 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 953 $ Poids 68 % |
| 12 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 181 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 679 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.