1165 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 136,6 m² · constr. 1967 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270275
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027348936570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 305 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 902 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 598 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 496 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 628 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 481 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 90 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 706 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 629 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 834 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 204 $ Poids 71 % |
| 10 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 547 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 506 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 610 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 522 969 $ Poids 70 % |
| 12 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 583 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 581 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.