1180 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 97,5 m² · constr. 2002 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348936798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027348936798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 426 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 513 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 121 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 348 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 556 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 374 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +22 199 $ | 503 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 506 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 485 939 $ Poids 83 % |
| 8 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 468 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 421 868 $ Poids 83 % |
| 9 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 453 361 $ Poids 82 % |
| 10 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 379 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 472 606 $ Poids 78 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 234 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.