1059 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 57,7 m² · constr. 1993 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348938037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270212
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027348938037110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 77 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 368 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 528 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 377 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 475 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 462 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 170 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 415 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 140 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 377 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 483 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 603 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +1 683 $ | 321 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 155 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 388 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 596 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 381 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 532 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 272 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.