1063 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 8 520 $/m² · 43,1 m² · constr. 1993 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348938116610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270213
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027348938116610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 481 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 382 633 $ Poids 30 % |
| 2 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 329 097 $ Poids 22 % |
| 3 | 1262, rue Chagall, Québec 2024-11-04 · 814 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 370 $ Poids 17 % |
| 4 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 364 633 $ Poids 10 % |
| 5 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 80 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −54 569 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 320 504 $ Poids 9 % |
| 6 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 538 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −57 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 325 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 1025, rue du Cabestan, Québec 2024-07-15 · 219 m · Vendu 379 000 $ (6 792 $/m²) 55,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 367 926 $ Poids 8 % |
| 8 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 388 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 319 280 $ Poids 8 % |
| 9 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 323 971 $ Poids 7 % |
| 10 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 484 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 329 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −46 772 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 471 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −60 181 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 367 608 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.