1062 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 59,7 m² · constr. 1992 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348938479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270295
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027348938479610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 40 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 373 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 383 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 368 785 $ Poids 85 % |
| 4 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 210 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 420 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 575 m · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 1088, rue des Élans, Québec 2025-12-15 · 519 m · Vendu 388 000 $ (6 488 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 383 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, rue des Élans, Québec 2025-11-28 · 505 m · Vendu 431 000 $ (7 207 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 427 429 $ Poids 78 % |
| 8 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 92 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 142 $ Poids 75 % |
| 9 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 115 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −33 447 $ | 393 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 433 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 438 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 636 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 581 m · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 385 836 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.