1070 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348938687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270298
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027348938687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 165 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 686 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 534 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 550 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 525 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 643 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 73 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 191 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 846 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 103 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 761 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 192 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 595 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 95 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 905 m · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 547 772 $ Poids 67 % |
| 11 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 194 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 621 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 566 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 856 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.