1095 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348938750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270291
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027348938750110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 423 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 721 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 280 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 123 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 640 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 426 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 521 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 671 $ Poids 75 % |
| 7 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 256 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 432 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 266 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 512 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 484 $ Poids 71 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 267 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 371 772 $ Poids 70 % |
| 12 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 895 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 203 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.