1050 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348939162610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270231
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027348939162610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 79 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −59 509 $ | 627 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 191 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 77 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 136 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 951 $ Poids 93 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 432 032 $ Poids 91 % |
| 5 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 89 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 475 018 $ Poids 87 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 556 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 382 412 $ Poids 87 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 485 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 615 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 436 628 $ Poids 83 % |
| 9 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 248 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 465 580 $ Poids 83 % |
| 10 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 591 088 $ Poids 83 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 947 $ Poids 82 % |
| 12 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 152 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.