1058 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348939390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270218
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027348939390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +24 665 $ | 516 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 438 914 $ Poids 96 % |
| 3 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 402 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 528 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 442 822 $ Poids 87 % |
| 6 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 434 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 397 279 $ Poids 85 % |
| 9 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 568 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 591 636 $ Poids 85 % |
| 10 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 120 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 477 303 $ Poids 83 % |
| 11 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 564 $ Poids 83 % |
| 12 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 672 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.