1135 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
553 200 $
Maison mobile · 3 149 $/m² · 175,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348942235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270258
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027348942235110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 272 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 486 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 610 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 565 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 873 129 $ Poids 55 % |
| 5 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 638 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 670 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 190 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 477 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 587 $ Poids 42 % |
| 10 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 595 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 207 512 $ Poids 41 % |
| 11 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 579 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 597 077 $ Poids 39 % |
| 12 | 1282, rue du Colorado, Québec 2025-01-24 · 629 m · Vendu 610 000 $ (3 844 $/m²) 158,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 698 676 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.