1129 Rue Colombage · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 6 640 $/m² · 71,6 m² · constr. 2011 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348945487410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377813
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027348945487410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 370 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 473 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 396 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 462 498 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 474 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 448 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 38 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 594 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 483 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 360 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 461 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 37 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 264 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 465 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 502 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 563 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 024 $ Poids 63 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 943 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 1040, avenue de l'Amiral, Québec 2025-05-27 · 431 m · Vendu 441 000 $ (6 185 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 437 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.