1181 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348946044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270285
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027348946044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 412 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +27 132 $ | 533 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 374 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 392 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 368 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 433 365 $ Poids 90 % |
| 4 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 261 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −21 003 $ | 654 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 535 622 $ Poids 86 % |
| 6 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 414 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 76 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 569 $ Poids 84 % |
| 8 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 380 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 491 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 452 983 $ Poids 83 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 276 $ Poids 81 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 411 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 509 495 $ Poids 80 % |
| 12 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 458 046 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.