1185 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348946206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270287
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027348946206110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 375 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 405 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 401 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −14 799 $ | 476 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 488 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 517 448 $ Poids 82 % |
| 5 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 217 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 234 $ Poids 79 % |
| 6 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 694 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 412 021 $ Poids 79 % |
| 7 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 493 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 411 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 373 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 442 078 $ Poids 78 % |
| 11 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 359 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 363 158 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.