1189 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348946387110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270289
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027348946387110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 407 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 414 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 522 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 427 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 129 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 635 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 464 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 805 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 687 $ Poids 73 % |
| 7 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 837 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 459 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 396 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 134 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 613 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 413 413 $ Poids 63 % |
| 11 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 964 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 466 211 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.