1152 Rue Colombage · Québec
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 132,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348946715430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377777
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027348946715430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 338 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 805 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 477 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 551 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 531 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 556 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 587 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 691 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 729 336 $ Poids 82 % |
| 7 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 466 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 640 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 774 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 563 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 295 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 755 477 $ Poids 76 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 394 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 95 923 $ Poids 74 % |
| 12 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 143 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 551 651 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.