1137-1139 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 79 m² · constr. 1986 · terrain 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348946918610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270354
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027348946918610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 367 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 773 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 368 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 484 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 437 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 347 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 135 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 796 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 462 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 137 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 787 $ Poids 74 % |
| 8 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 422 436 $ Poids 73 % |
| 9 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 765 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 407 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 593 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 474 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 463 821 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.