1188 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348947080410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341078
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027348947080410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 540 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 437 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 499 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 484 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 986 $ Poids 87 % |
| 5 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 174 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 323 $ Poids 87 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 350 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +7 627 $ | 156 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 542 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 914 $ Poids 86 % |
| 8 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 354 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 459 830 $ Poids 85 % |
| 9 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 246 $ Poids 83 % |
| 10 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 368 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 458 408 $ Poids 81 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 105 $ Poids 81 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 648 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 439 598 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.