1192 Rue Clair-De-Lune · Québec
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 94,6 m² · constr. 2001 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348947221410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341077
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027348947221410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 418 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 420 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 504 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 348 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 492 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 416 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 336 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +8 321 $ | 157 996 $ Poids 84 % |
| 7 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 559 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 479 228 $ Poids 84 % |
| 8 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 344 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 464 083 $ Poids 84 % |
| 10 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 118 $ Poids 81 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 444 248 $ Poids 81 % |
| 12 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 359 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 462 639 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.