1067 Rue Chagall · Québec
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348949846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270373
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027348949846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 86 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 406 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 287 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 511 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 81 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 153 677 $ Poids 89 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 107 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 451 603 $ Poids 88 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 429 978 $ Poids 86 % |
| 8 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 514 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 415 603 $ Poids 85 % |
| 9 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 336 $ Poids 85 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 815 $ Poids 85 % |
| 11 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 148 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 450 164 $ Poids 85 % |
| 12 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 151 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.