1170 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 84,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348953263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270348
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027348953263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 565 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 415 663 $ Poids 84 % |
| 3 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 535 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 397 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 706 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −13 867 $ | 127 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 731 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 813 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 353 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 830 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 196 708 $ Poids 71 % |
| 8 | 1116, Côte Chateaubriand, Québec 2025-09-16 · 511 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 403 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 2980, route de L'Aéroport, Québec 2025-09-03 · 518 m · Vendu 441 000 $ (5 134 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 453 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 736 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 809 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 394 990 $ Poids 67 % |
| 12 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 342 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 973 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.