1193 Rue Ciboulette · Québec
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 118,2 m² · constr. 2011 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348955312820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377821
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027348955312820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 203 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 471 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 261 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 425 952 $ Poids 94 % |
| 3 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 33 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 432 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 708 709 $ Poids 91 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 444 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 601 786 $ Poids 90 % |
| 6 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 260 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 520 360 $ Poids 86 % |
| 7 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 588 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 431 $ Poids 85 % |
| 8 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 284 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 549 528 $ Poids 83 % |
| 9 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 451 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 522 484 $ Poids 78 % |
| 10 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 631 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 650 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 639 $ Poids 73 % |
| 12 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 012 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.