1164 Rue Colombage · Québec
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 172,3 m² · constr. 2010 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348956053260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377779
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027348956053260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 656 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 660 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 697 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 567 464 $ Poids 63 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 830 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 393 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 731 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −4 096 $ | 204 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 960 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 767 630 $ Poids 57 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 451 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 624 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 979 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 811 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 804 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 289 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 992 $ Poids 50 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 623 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 256 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.