1162 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348956549610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270420
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027348956549610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 341 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 134 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 459 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 382 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 395 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 604 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 417 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 662 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 438 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 1094, avenue de l'Amiral, Québec 2025-12-19 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 413 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 394 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 622 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 396 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 557 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 406 862 $ Poids 74 % |
| 10 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 775 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 656 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 424 449 $ Poids 73 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 460 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.