1164-1168 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 169,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348956698110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270422
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027348956698110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 657 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 172 $ Poids 80 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 724 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 507 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 769 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 562 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 423 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 657 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 754 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 186 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 735 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 691 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 376 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 560 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 820 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −10 559 $ | 110 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 989 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 691 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 305 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −19 764 $ | 203 280 $ Poids 53 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 321 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 101 515 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.