1154 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348957361110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270358
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027348957361110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 445 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 338 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 370 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 431 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 484 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 322 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 141 258 $ Poids 87 % |
| 5 | 1162, Rue du Commodore, Québec 2025-12-15 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 479 373 $ Poids 86 % |
| 6 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 360 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 415 720 $ Poids 85 % |
| 7 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 599 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 986 $ Poids 83 % |
| 8 | 1034, rue du Castor, Québec 2025-12-01 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 377 446 $ Poids 82 % |
| 9 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 386 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 54 435 $ Poids 82 % |
| 10 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 755 $ Poids 81 % |
| 11 | 3209, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-28 · 650 m · Vendu 424 900 $ (4 629 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 445 046 $ Poids 81 % |
| 12 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 390 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 414 298 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.