1075 Rue Chagall · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348959054110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270377
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027348959054110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 190 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 496 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 508 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 225 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 426 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 369 576 $ Poids 84 % |
| 7 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 461 $ Poids 84 % |
| 8 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 360 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 405 623 $ Poids 82 % |
| 9 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 570 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 253 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −63 009 $ | 603 438 $ Poids 81 % |
| 11 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 686 $ Poids 80 % |
| 12 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 401 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.