1018 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348959619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270441
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027348959619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 55 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +693 $ | 148 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 1015, rue du Castor, Québec 2026-06-18 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 510 838 $ Poids 92 % |
| 4 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 142 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 436 409 $ Poids 91 % |
| 5 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 391 563 $ Poids 90 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 491 465 $ Poids 88 % |
| 7 | 1011, rue de Calédonie, Québec 2025-12-15 · 193 m · Vendu 401 000 $ (4 451 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 435 020 $ Poids 86 % |
| 8 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 258 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 445 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 572 $ Poids 84 % |
| 10 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 254 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −535 $ | 57 215 $ Poids 84 % |
| 11 | 1055, rue Chagall, Québec 2025-11-03 · 108 m · Vendu 385 000 $ (4 176 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 724 $ Poids 84 % |
| 12 | 1015, rue Edison, Québec 2026-05-28 · 594 m · Vendu 367 000 $ (4 042 $/m²) 90,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 955 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.