1214 Rue Christin · Québec
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348959762910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027348959762910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 317 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −42 006 $ | 655 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 377 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 393 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 447 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 628 $ Poids 91 % |
| 4 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 413 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 556 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 490 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 152 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 484 424 $ Poids 87 % |
| 7 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 536 485 $ Poids 87 % |
| 8 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 253 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 535 466 $ Poids 85 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 370 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 600 109 $ Poids 82 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 422 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 510 664 $ Poids 81 % |
| 12 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 293 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 492 614 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.