1241 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 175,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348964928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270488
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027348964928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 709 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 600 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 500 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 857 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 854 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 630 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −65 010 $ | 670 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 703 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 783 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 139 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 190 177 $ Poids 45 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 840 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 264 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 596 887 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.