1206 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 69,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348965599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270493
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027348965599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 185 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 174 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 387 $ Poids 97 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 292 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 702 $ Poids 93 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 401 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 185 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 935 $ Poids 83 % |
| 6 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 163 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 196 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 898 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 420 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 866 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 83 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 613 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 447 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 458 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 401 729 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.