1220 Rue Capri · Québec
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 74,3 m² · constr. 1959 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348965827610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270495
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027348965827610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 145 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 164 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 422 612 $ Poids 92 % |
| 4 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 372 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 203 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 361 $ Poids 82 % |
| 6 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 134 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 765 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 399 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 701 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 322 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 843 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 80 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 875 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 1180, rue de la Ciboulette, Québec 2025-07-15 · 214 m · Vendu 475 000 $ (6 634 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 819 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 411 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.