1192 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 204,4 m² · constr. 1972 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348966233110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270425
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027348966233110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 594 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 615 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 701 876 $ Poids 64 % |
| 4 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 761 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +62 694 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 701 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 207 932 $ Poids 31 % |
| 9 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 636 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 588 911 $ Poids 30 % |
| 10 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 1116, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (5 580 $/m²) 166,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +106 304 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 953 206 $ Poids 26 % |
| 12 | 1425, rue Collin, Québec 2024-07-05 · 774 m · Vendu 592 500 $ (3 405 $/m²) 174 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 513 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 682 522 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.