1063 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 153,8 m² · constr. 2022 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348966415690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416100
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027348966415690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 323 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +35 737 $ | 620 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 658 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 712 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 247 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 107 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 907 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 796 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 126 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 831 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 538 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 365 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 619 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 819 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 726 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 543 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 382 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 224 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 871 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.