1200 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348966491610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270492
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027348966491610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 303 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 131 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 401 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 170 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 457 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 632 $ Poids 89 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 491 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 590 340 $ Poids 88 % |
| 6 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 458 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −70 010 $ | 646 616 $ Poids 88 % |
| 7 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 350 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 022 $ Poids 88 % |
| 8 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 211 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 019 $ Poids 85 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 620 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 80 248 $ Poids 81 % |
| 10 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 522 510 $ Poids 80 % |
| 11 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 431 207 $ Poids 78 % |
| 12 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 019 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.