1080 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348966978840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416095
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027348966978840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 648 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 403 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 701 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 335 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 565 362 $ Poids 92 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 112 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 460 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 467 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +38 506 $ | 764 146 $ Poids 84 % |
| 6 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 236 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 619 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 226 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 509 730 $ Poids 84 % |
| 8 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 198 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 557 646 $ Poids 82 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 416 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 741 205 $ Poids 81 % |
| 10 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 676 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 258 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 561 324 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.