1011 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 165,2 m² · constr. 1992 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348969269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270450
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027348969269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 484 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 586 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 726 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 564 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 116 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 335 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +50 878 $ · Ajust. âge −46 733 $ | 560 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 474 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 658 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 643 656 $ Poids 62 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 707 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 934 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 822 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 964 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 556 223 $ Poids 58 % |
| 9 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 290 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 312 $ Poids 57 % |
| 10 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 731 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 1149, rue de la Cadence, Québec 2025-07-14 · 357 m · Vendu 197 636 $ (1 344 $/m²) 147,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 202 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 183 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.