1219 Rue Christin · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 117,8 m² · constr. 1992 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348969311910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270437
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027348969311910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 371 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −63 009 $ | 640 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 359 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 543 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 339 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 393 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 504 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 79 308 $ Poids 89 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 318 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 585 896 $ Poids 88 % |
| 6 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 465 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 448 738 $ Poids 87 % |
| 7 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 170 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 474 669 $ Poids 87 % |
| 8 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 525 637 $ Poids 86 % |
| 9 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 518 $ Poids 84 % |
| 10 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 383 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 513 069 $ Poids 81 % |
| 11 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 308 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 525 810 $ Poids 80 % |
| 12 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 351 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 110 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.