1007 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 122,8 m² · constr. 1992 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348969407610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270451
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027348969407610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 599 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 556 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 1161, rue de la Cadence, Québec 2026-07-15 · 395 m · Vendu 700 100 $ (6 009 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −63 009 $ | 656 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 153 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 390 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 402 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 515 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 80 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 1121, rue de Calédonie, Québec 2025-12-16 · 226 m · Vendu 472 500 $ (4 018 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 484 714 $ Poids 84 % |
| 8 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 575 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 761 $ Poids 81 % |
| 9 | 1238, rue du Cabestan, Québec 2026-03-06 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 537 119 $ Poids 80 % |
| 10 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 522 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 459 361 $ Poids 79 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 528 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 586 467 $ Poids 75 % |
| 12 | 1010, rue des Ébénistes, Québec 2025-10-27 · 500 m · Vendu 452 000 $ (3 795 $/m²) 119,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 457 964 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.