1105 Rue Chester · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 78,7 m² · constr. 1990 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348969649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027348969649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 442 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 506 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 145 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +693 $ | 137 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 378 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 572 m · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 421 590 $ Poids 75 % |
| 6 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 445 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 613 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 570 $ Poids 72 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 615 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +786 $ | 166 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 1021, rue Chagall, Québec 2025-07-07 · 293 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 237 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 406 289 $ Poids 68 % |
| 11 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 483 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 802 $ Poids 68 % |
| 12 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 672 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 473 673 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.