1147 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 8 408 $/m² · 50,7 m² · constr. 2016 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348975379150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402853
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027348975379150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 534 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 394 $ Poids 72 % |
| 2 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 707 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 384 864 $ Poids 54 % |
| 3 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 924 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 425 362 $ Poids 54 % |
| 4 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 517 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 390 624 $ Poids 52 % |
| 5 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 738 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 369 198 $ Poids 43 % |
| 6 | 1262, rue Chagall, Québec 2024-11-04 · 310 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 813 $ Poids 42 % |
| 7 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 486 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 322 $ Poids 41 % |
| 8 | 1095, rue de Calédonie, Québec 2025-06-19 · 387 m · Vendu 393 500 $ (6 613 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 494 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +13 773 $ | 410 667 $ Poids 40 % |
| 9 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 868 m · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 385 342 $ Poids 39 % |
| 10 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 964 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 377 271 $ Poids 39 % |
| 11 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 396 337 $ Poids 38 % |
| 12 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 393 803 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.