1159 Rue Cariatides · Québec
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 141,4 m² · constr. 2016 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348975646610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402857
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027348975646610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 299 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 579 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 300 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 224 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 586 953 $ Poids 85 % |
| 4 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 96 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −930 $ | 100 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 214 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 580 307 $ Poids 83 % |
| 6 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 635 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 847 083 $ Poids 81 % |
| 7 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 733 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 1119, rue du Cabestan, Québec 2025-12-17 · 450 m · Vendu 600 000 $ (4 505 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 698 712 $ Poids 77 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 479 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 728 565 $ Poids 75 % |
| 10 | 1160, rue des Cariatides, Québec 2025-07-15 · 45 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 815 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 120 583 $ Poids 72 % |
| 12 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 807 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 697 499 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.