1254 Rue Castor · Québec
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 63,7 m² · constr. 1992 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348975680110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027348975680110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 116 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 47 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 348 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 600 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 386 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 150 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 388 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 267 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 425 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 1205, rue du Chef, Québec 2025-08-27 · 471 m · Vendu 150 000 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 1015, rue du Cabestan, Québec 2025-12-02 · 755 m · Vendu 431 500 $ (6 806 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 291 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 434 135 $ Poids 68 % |
| 8 | 3092, Route de l'Aéroport, Québec 2025-10-21 · 715 m · Vendu 415 000 $ (6 385 $/m²) 65 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 1184, rue de la Ciboulette, Québec 2025-11-12 · 292 m · Vendu 470 000 $ (6 564 $/m²) 71,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 445 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 764 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 383 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 1179, rue des Cariatides, Québec 2025-09-12 · 42 m · Vendu 432 000 $ (6 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 573 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 395 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.