1282 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 158,7 m² · constr. 2010 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348977867360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027348977867360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 435 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 630 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 772 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 145 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 597 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 627 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 123 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 691 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 875 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 273 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 103 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 342 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 597 016 $ Poids 66 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 401 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 789 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 1173, rue de la Cadence, Québec 2026-06-01 · 587 m · Vendu 799 000 $ (5 849 $/m²) 136,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 3039, route de l'Aéroport, Québec 2025-12-15 · 890 m · Vendu 467 000 $ (2 886 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 550 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 545 932 $ Poids 61 % |
| 12 | 1181, rue de la Cadence, Québec 2025-06-30 · 611 m · Vendu 650 100 $ (4 058 $/m²) 160,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 683 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +3 251 $ | 703 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.