1294 Rue Colorado · Québec
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348978471240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377739
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027348978471240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 188 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 456 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 459 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 537 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 1156, rue des Cariatides, Québec 2026-07-13 · 201 m · Vendu 427 000 $ (3 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 396 823 $ Poids 86 % |
| 5 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 163 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 269 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, rue du Castor, Québec 2026-06-04 · 347 m · Vendu 481 000 $ (4 249 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 438 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 1238, rue Chagall, Québec 2025-10-15 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 1039, rue Chagall, Québec 2025-11-14 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 652 $ Poids 77 % |
| 9 | 1035, rue de Calédonie, Québec 2025-12-19 · 493 m · Vendu 428 000 $ (3 941 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 495 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 1172, rue des Cariatides, Québec 2025-12-15 · 240 m · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 514 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 1128, rue de la Cadence, Québec 2025-11-12 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 339 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 073 $ Poids 75 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 786 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 486 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.